不動産の売却・査定
山梨県内で不動産の売却、買取を検討されている皆様。
山梨県内の土地・戸建ての査定は富士観光開発株式会社にお任せください。
県内の物件査定は無料！
2つの査定方法で精度の高い物件価値を算出致します。
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富士観光開発株式会社について
富士山の麓で創業以来「自然と人間との調和」を基本理念に、物質的な豊かさではなく心の豊かさを育む企業を目指して。
創業より66年、不動産業・レジャー事業・生活流通事業を営み、皆様の暮らしを支えております。
査定方法
AI査定
数万件以上の不動産売買履歴より、ご所有の不動産の売却価格をスピード査定。
最短10分で査定結果が判明※。フォームに情報を入れるだけで物件資料を作成致します。
業界最高水準のAI(人工知能)による価格算出は、過去データに基づいた公平性の高いものになります。
※査定結果はフォーム申込より10分～24時間以内にお返事致します。
訪問査定
所有する不動産へ査定員が直接伺い、査定を行います。物件の状態や周辺環境をもとに詳細な価格を算出可能です。物件の特徴を反映したプロの査定となりますので、より売値に近く根拠がわかる正確な査定、資料をご用意し提案致します。
※本サービスにより算出される査定金額はあくまでも参考金額であり、売却時の物件価格を保証するものではありません。
60秒で入力完了！まずはご相談ください。
査定後の流れ
- 不動産査定の提案
不動産の価値を、周辺の取引事例と条件を調べ算出。 売却する為に行う作業や、価格の根拠などもご提案時にお話ししております。 - 媒介契約の締結
物件化が可能になった段階で、弊社と媒介契約という営業活動を委託する契約を結びます。契約内容は3種類あり、希望によって決定された内容で作成、締結します。 - 営業活動
契約期間中は不動産広告サイトに物件を掲載し、購入者へ販促します。ネットだけでなく、新聞に定期掲載・持ち込みでの営業も行い、営業活動を行います。
- 売買の交渉
購入したいという方が現れたら、売買条件を交渉します。交渉は金額・時期・引き渡しまでに行ってほしい作業等をすり合わせ決定します。
中立な立場で交渉が円滑に行えるように提案、連絡等をこまめに行います。 - 売買契約の締結
交渉後の確定した内容で売買契約書を作成、契約日の調整や通知。当日の説明等も弊社が行います。
売買後の作業、連絡事項なども継続して行います。 - 決済・引渡し
物件が引渡し可能になったら、最終支払いと引渡しになります。銀行の手配、必要書類の通知等を行い、円滑に取引が完了するまでサポート致します。
買取と仲介の売却の違いは？
買取の場合
特徴
- 早期に現金化できる
- 仲介手数料がかからない
- 周囲の人に知られずに売却できる
- 手間がかからない
仲介の場合
特徴
- 相場価格で売却できる
- 自分のペースで売却できる
不動産査定で
よくある質問
Q
簡易査定と訪問査定の違いは何ですか
A
簡易査定は現地調査を行わず、周辺の取引情報や地価価格を反映させて行うもので、最短10分で結果がわかります。訪問査定は実際に現地へ査定員が訪問し物件状態や現地状況を反映し査定します。一般的に訪問査定が最も売値に近い金額を算出可能です。
Q
物件の所有者でなくとも査定依頼は可能ですか。
A
査定のご依頼は原則所有者様、もしくはご家族の方に限ります。
所有者様以外からのご依頼の場合、理由をお聞きし事情によってはお断りする事もございますので、ご了承ください。
Q
査定依頼はキャンセル可能ですか
A
可能です。キャンセルを希望の場合は、問い合わせフォームかお電話にてキャンセルのご意向をお伝えください。
Q
物件が山梨県外の場合は依頼可能ですか
A
原則山梨県内の物件のみが査定対象となります。
Q
査定にかかる費用はどこまで無料で行われますか。
A
弊社で査定させていただく場合、現地調査費、提案資料、訪問含む作業すべて無料で行わせていただいております。
60秒で入力完了！まずはご相談ください。
注釈
お客様よりお預かりした個人情報は以下の目的の範囲において利用いたします。
- 物件の調査・査定に関わる業務
- 媒介契約、業務状況報告に関わる業務
- 購入を希望する者への案内
- 第三者への提供（契約の相手方となる者、その見込者、他の宅地建物取引業者、インターネット広告の提供事業者、不動産事業団体、指定流通機構、不動産価格調査会社及びその利用者、登記等に関する司法書士、土地家屋調査士、融資等に関する金融機関、保証会社）
- お預かりした個人情報は弊社の定める「個人情報保護運営マニュアル」を遵守し、適切に管理・保護致します。
- ＡＩ不動産査定は物件ご所有者様限定サービスです。
- 本サービスにより算出される査定金額はあくまでも参考金額であり、売却時の物件価格を保証するものではありません。